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APAT - Area del Patrimonio

Stefano Corazza

Responsabile

Mission

Gestire sotto il profilo organizzativo, giuridico, amministrativo, contabile, catastale, fiscale e digitale il patrimonio immobiliare dell’Ateneo; presidiare gli adempimenti relativi agli inventari dei beni mobili e immobili, i magazzini dei beni mobili di Ateneo e i beni in essi contenuti, anche ai fini del loro riutilizzo; gestire sotto il profilo organizzativo, giuridico, amministrativo e contabile le polizze assicurative dell’Ateneo, i sinistri e le liquidazioni danni.

Curare e presidiare i rapporti e gli adempimenti derivanti dalla partecipazione universitaria - e/o dal diritto di nomina di propri rappresentanti – in Fondazioni con patrimonio originato da disposizioni testamentarie.

Gestire le convenzioni con il Centro Universitario Sportivo Bologna - CUSB e la Federazione Italiana dello Sport Universitario – FederCUSI e fungere da punto di riferimento per tutti i relativi aspetti.

Gestire gli spazi assegnati all’Area. Gestire gli accessi agli spazi di Ateneo.

Organizzazione interna

Principali attività

Predisposizione della programmazione triennale degli acquisti, delle valorizzazioni e delle alienazioni immobiliari.
Gestione delle procedure di evidenza pubblica e negoziate per la vendita e la locazione degli immobili di proprietà dell’Ateneo e delle Fondazioni amministrate.
Presidio dei rapporti e degli adempimenti derivanti dalla partecipazione universitaria - e/o dal diritto di nomina di propri rappresentanti - in Fondazioni con patrimonio originato da disposizioni testamentarie: approvazione e revisione statuti, nomine e deleghe rappresentanti Unibo negli organi; acquisizione documentale di bilanci, relazioni sull'andamento dell'ente e quanto necessario e utile alla gestione.
Gestione delle consegne degli alloggi di servizio (custodi).
Gestione dell’acquisizione di immobili, stipula dei contratti, delle convenzioni e delle locazioni relativamente alla contrattualistica, ivi compresa l’attività estimativa, i rapporti con il Demanio, le negoziazioni e le interlocuzioni con Enti e privati.
Rapporti per la definizione di confini, servitù e ogni altra questione derivante dalla relazione con proprietà confinanti, rapporti con condomini e amministrazioni condominiali.
Gestione e presidio dei beni immobili non assegnati, come individuati dai regolamenti e disposizioni, compresi i rapporti e le collaborazioni con strutture dell’Ateneo e soggetti terzi, in funzione della loro conservazione, ottimizzazione, valorizzazione.
Gestione e presidio dei magazzini e depositi centrali di Ateneo e dei beni mobili in essi contenuti, ai fini anche del loro possibile riutilizzo.
Gestione contratti di facchinaggio e di coordinamento di sistemi logistica (es. traslochi, gestione depositi e movimentazione fascicoli e documenti cartacei, etc).
Predisposizione e stipula dei contratti e delle convenzioni a contenuto patrimoniale immobiliare.
Gestione dei redditi fondiari ed eventuali altre imposte e tributi locali riguardanti il patrimonio immobiliare, gestione dei relativi adempimenti fiscali del patrimonio.
Gestione dell’inventario dei beni immobili e mobili (ad eccezione del materiale bibliografico) dell’Amministrazione generale e supervisione dell’inventario dei beni mobili delle strutture di Ateneo collaborando alla redazione del bilancio d’Ateneo per la parte relativa allo stato patrimoniale; gestione delle procedure di scarico inventariale; raccordo e supporto alla Commissione scarichi inventariali.
Gestione del servizio di deposito pratiche studenti, tesi e materiale d’archivio e del servizio di ritiro/consegna.
Presidio e gestione dell’ampliamento e utilizzo del sistema di archiviazione e restituzione digitale del patrimonio dell’Ateneo - PAL, per tutte le esigenze degli Uffici e Organi dell’Amministrazione in materia di gestione patrimoniale. Acquisizione, collazione, validazione e aggiornamento continuativo dei dati a favore di tutte le strutture di Ateneo in raccordo e collaborazione con le altre strutture detentrici dei dati. Garantire le funzioni di segretario del tavolo tecnico inter-Area di PAL.
Gestione della contrattualistica delle acquisizioni e delle cessioni in comodato di beni mobili relativi a strutture senza autonomia di bilancio; gestione delle procedure ad evidenza pubblica e negoziate di alienazione di beni mobili.
Cura dei rapporti con soggetti esterni per la gestione del patrimonio e adempimento degli obblighi di comunicazione ai ministeri ed altri enti competenti degli elenchi dei beni immobili ai fini della redazione del rendiconto patrimoniale.
Gestione dei procedimenti di assegnazione degli spazi alle strutture di Ateneo e presidio della situazione delle assegnazioni disposte ai sensi dei regolamenti vigenti.
Acquisizione e gestione donazioni (ad esclusione del progetto "DonaOra"), ivi compresi i finanziamenti finalizzati, legati, eredità e gli altri finanziamenti non immobiliari, e presidio delle donazioni acquisite dalle strutture assicurando consulenza specialistica in materia.
Presidio delle convenzioni con la Federazione Italiana dello Sport Universitario – FederCUSI e il Centro Universitario Sportivo Bologna-CUSB, anche per gli aspetti esecutivi, gestendo le relative relazioni dal punto di vista contrattuale, amministrativo, contabile e fiscale, raccordandosi con l’Area competente in ambito di edilizia per gli aspetti di impiantistica ed edilizia relativi agli impianti sportivi di proprietà dell’Università di Bologna e con il Comitato per lo sport universitario.
Gestione organizzativa, giuridica, amministrativa e contabile delle polizze assicurative dell’Ateneo, dei sinistri e delle proposte di liquidazione del danno e gestione del contratto di brokeraggio assicurativo di Ateneo.
Attivazione delle procedure coattive di riscossione delle entrate e dei crediti patrimoniali relativi ai beni e alle attività di competenza dell’Area, ivi comprese l’ingiunzione, le notifiche e la riscossione, raccordandosi con l’Unità Professionale Servizi legali.
Presidio locale delle attività connesse all’accesso, per le strutture di Ateneo della sede di Bologna.
Raccordo con l’area competente per gli appalti e gli approvvigionamenti per il supporto alla rilevazione delle esigenze dei servizi per l’accesso agli edifici.
Presidio e supporto logistico e amministrativo della concessione temporanea degli spazi a soggetti interni (studentesse e studenti, personale docente e tecnico amministrativo) ed esterni all'Ateneo.
Gestione degli aspetti contabili relativi e attuativi di tutti i processi, atti, contratti e pagamenti relativi al patrimonio e agli immobili, ivi comprese le spese e i rimborsi condominiali.
Gestione degli aspetti contabili di tutti i processi, atti, contratti e pagamenti relativi ai contratti di appalto di competenza dell’Area, nonché le spese e i rimborsi condominiali e delle utenze, e gli oneri di gestione nei confronti di soggetti terzi.
Gestione degli spazi polifunzionali e degli spazi comuni assegnati all’Area garantendo il raccordo con le strutture competenti per la gestione informatizzata dei calendari didattici.
Attivazione delle procedure coattive di riscossione e dei crediti patrimoniali relativi ai beni e alle attività di copertura dell’Area, ivi comprese l’ingiunzione, le notifiche e la riscossione raccordandosi con l’Unità professionale Servizi Legali.