- Docente: Stefano Stanzani
- Crediti formativi: 6
- SSD: ING-IND/35
- Lingua di insegnamento: Italiano
- Modalità didattica: Convenzionale - Lezioni in presenza
- Campus: Bologna
- Corso: Laurea in Ingegneria civile (cod. 0919)
Conoscenze e abilità da conseguire
Al termine del Corso, dopo aver superato la prova finale, lo studente possiede le conoscenze teoriche e gli strumenti operativi per valutare la convenienza economica di investimenti in beni reali nonché i principi generali della disciplina estimativa in ambito civile ed urbano per poterli applicare a casi concreti.
Contenuti
ECONOMIA
Il ruolo delle informazioni per le decisioni e la gestione delle imprese
Introduzione al problema del controllo delle prestazioni e dei risultati economici delle imprese
Il bilancio come strumento di analisi per la gestione aziendale
Introduzione alle regole di funzionamento dei sistemi contabili
Misurazione e rappresentazione dei costi e dei ricavi: il conto economico e la sua struttura
Decisioni di lungo termine: le fasi del processo di scelta degli investimenti
Il concetto di investimento e le diverse tipologie di investimenti
Equivalenza finanziaria, capitalizzazione e attualizzazione
La determinazione del valore generato da un investimento: il metodo del valore attuale netto
Le fasi del processo di scelta degli investimenti
Gli elementi necessari a valutare economicamente un progetto di investimento: il rendimento richiesto, la vita economica del progetto, i flussi di cassa rilevanti
I problemi di determinazione dei flussi di cassa
Altri metodi di valutazione degli investimenti: il tasso interno di rendimento, il tempo di recupero, il rendimento medio contabile.
ESTIMO
Contenuti, scopi e metodi dell'Estimo
Stima dei fabbricati a destinazione residenziale, terziaria e produttiva
Stima delle aree fabbricabili
Consulenza tecnica e arbitrato
Stime inerenti alle espropriazioni per pubblica utilità
Servitù prediali
Valutazione dei miglioramenti fondiari
Diritto di usufrutto e di nuda proprietà
Stima dei danni
Stime cauzionali
Stime inerenti alle successioni e divisioni
Cenni di estimo ambientale: valore economico totale, esternalità, beni pubblici , valutazione del danno ambientale
Cenni sul catasto fabbricati
Testi/Bibliografia
Anthony, R.N.; Breitner, L.K.; Macri, D.M. – Il bilancio: Analisi economiche per le decisioni e la comunicazione della performance. 4° Ed., McGraw-Hill. Capitoli: 1, 2, 4, 5.
Anthony, R.N.; Hawkins, D.F.; Macri, D.M.; Merchant, K.A. – Sistemi di controllo: Analisi per le decisioni aziendali – McGraw-Hill, 3° edizione. Capitoli 2 (pp. 31-44), 3, 14, 15, 16.
Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi – Manuale di Estimo, Seconda edizione , McGraw-Hill. 2011. Parti 1, 3, 4, 5 e cap. 26.
Metodi didattici
Lezioni ed esercitazioni.
Modalità di verifica e valutazione dell'apprendimento
Esame scritto. Appelli fissati sulla base del calendario didattico di Facoltà.
Orario di ricevimento
Consulta il sito web di Stefano Stanzani