57886 - ESTIMO L

Conoscenze e abilità da conseguire

Acquisire i principi e gli strumenti propri dell'attività economico-estimativa nel campo della valutazione immobiliare.

Acquisire le conoscenze di base per l'inserimento professionale in realtà imprenditoriali che operano nel settore immobiliare

Contenuti

1.       Nozioni propedeutiche

I beni economici. Elementi di matematica finanziaria. Metodologie statistiche per l'estimo. Mercato e formazione del prezzo. Il mercato immobiliare. La fiscalità immobiliare in Italia.

2.       Estimo generale

Principi estimativi. Il processo di valutazione: quesito, aspetto economico e procedimenti di stima (sintetici e analitici). Strumenti e metodi per la valutazione degli investimenti.

Le fonti informative del mercato immobiliare italiano. Il giudizio di stima.

Il Codice delle valutazioni immobiliari e le esperienze internazionali per l'armonizzazione delle valutazioni immobiliari (International valuation standards).

3.       Casistica estimativa

Stima di fabbricati urbani, stima di terreni edificabili, stime per espropriazioni di pubblica utilità, stima dei diritti reali, stime inerenti le successioni e divisioni, le valutazioni cauzionali. Stime inerenti le locazioni di immobili ad uso abitativo e ad uso diverso. Cenni di estimo catastale.

4.       La consulenza nel settore immobiliare

Estimo e contenzioso: La consulenza tecnica d'ufficio e di parte, l'arbitrato e l'arbitraggio.

Testi/Bibliografia

Michieli I., Trattato di estimo, Edagricole Bologna, 2002

Borghi A., Finanza immobiliare, EGEA Milano, 2008

AA.VV., Codice delle valutazioni immobiliari, Tecnoborsa Roma, 2005

Nuovi Metodi di Stima. International Valuation Standards , DEI, 2008

Metodi didattici

Lezione frontale

Modalità di verifica e valutazione dell'apprendimento

Esame orale

Orario di ricevimento

Consulta il sito web di Giovanni Manaresi