74876 - ESTIMO

Scheda insegnamento

Anno Accademico 2018/2019

Conoscenze e abilità da conseguire

Al termine dell'insegnamento lo studente è in grado di affrontare i problemi professionali inerenti la valutazione economica dei beni economici e ambientali connessi all'attività agro-zootecnica. I principi informatori della disciplina verranno affrontati anche in funzione critica per essere adattati alle tematiche emergenti. In particolare lo studente è in grado di effettuare: - la stima dei fondi rustici e dei fabbricati; - la stima dei miglioramenti fondiari; - la stima dei danni; - le stime nell'espropriazione di pubblica utilità; le stime legali; la stima dell'azienda agraria e agrozootecnica; la valutazione dei beni ambientali.

Programma/Contenuti

Introduzione all'estimo.

La natura dell'estimo e il significato di valore.

Le attività agricole e l'impresa agricola. Gli elementi strutturali dell'azienda agraria, il capitale fondiario e agrario. Il paradigma serpieriano e l'equazione del tornaconto. Il bilancio dell'azienda agraria e l'analisi delle singole voci per la determinazione del reddito aziendale.

Principi di estimo generale. Oggettività e Soggettività del valore di stima. I criteri di stima ed il "più probabile valore di mercato". Il principio dell'ordinarietà. Imprenditore ordinario, astratto e concreto.

I metodi di stima. La stima analitica e la stima sintetica dei fondi rustici. Cenni al mercato fondiario.

La stima dei fabbricati rurali. La stima dei frutti pendenti. La stima dei danni.

Problematiche estimative per le imprese zootecniche.

Matematica finanziaria.

L'interesse, il montante, l'anticipazione e la posticipazione. La capitalizzazione e l'accumulazione iniziale e finale di quote anticipate o posticipate. Il calcolo delle quote di ammortamento e reintegrazione.

Testi/Bibliografia

Trattato di Estimo

Maurizio Michieli, Giovanni battista Cipollotti, -

Generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale.

8° edizione - Edagricole, 2018

Metodi didattici

Lezioni frontali ed esercitazioni utilizzando strumenti informatici

Modalità di verifica dell'apprendimento

La verifica verrà effettuata solo al termine delle lezioni e consiste in un esame orale.

Strumenti a supporto della didattica

Utilizzo di diapositive su supporto informatico.

Orario di ricevimento

Consulta il sito web di Piero Augusto Nasuelli